Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de trasare în zona Băgaciu. Neînțelegeri cu vecinul pe limita terenului din Băgaciu? Trasarea limitelor pe baza coordonatelor din documentația cadastrală arată negru pe alb unde este hotarul înscris.
Prima evaluare a situației imobilului din Băgaciu este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Băgaciu (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului cu GPS și stație totală, materializăm punctele cerute și vă predăm pe teren procesul-verbal de trasare, semnat.
Trasarea nu produce un dosar de depus la biroul de cadastru și nu se înscrie în cartea funciară. Punctele din acte sau din proiectul autorizat le materializăm în teren, în Băgaciu, cu țăruși, borne sau vopsea, iar rezultatul îl consemnăm în procesul-verbal de trasare, pe care îl semnăm și îl predăm pe loc dumneavoastră sau constructorului, împreună cu schița punctelor trasate. Dacă din măsurători reiese că actele imobilului din Băgaciu nu mai corespund situației din teren, vă spunem ce documentație separată ar fi necesară.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Băgaciu, Delenii.
Pentru comuna Băgaciu, aflată la aproximativ 65 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Băgaciu sau într-un sat aparținător precum Băgaciu, procedura și actele sunt aceleași. Pentru trasările din Băgaciu nu se deschide dosar la biroul de cadastru: punctele rămân materializate în teren, iar procesul-verbal de trasare și schița vă rămân dumneavoastră și constructorului. Deservim curent și localitățile învecinate — Blăjel, Gănești, Târnăveni — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la trasare.
Băgaciul stă pe dealurile de la sud de Târnăveni, în jurul bisericii fortificate săsești din satul de reședință. Hotarul păstrează structura vechilor parcele săsești, cu vii și arabil. Dosarele se depun la BCPI Târnăveni. Structura săsească se citește și azi pe teren: fâșii de aceeași deschidere, care pleacă din uliță și se termină în grădină, apoi în vie. Delenii, sat mai mic, are parcelar mai liber și case rămase goale după plecarea vechilor proprietari, ceea ce înseamnă succesiuni nedezbătute și cărți funciare vechi, pe nume germane. Viile de pe versant au fost în mare parte părăsite și reintrate în pășune, așa că folosința reală se abate frecvent de la categoria trecută în acte.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 500 – 1.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de puncte și distanță. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Trasăm limita din cartea funciară pe teren — este verdictul obiectiv al actelor. Dacă gardul e într-adevăr deplasat, aveți baza pentru o discuție documentată cu vecinul sau, la nevoie, pentru expertiză și instanță.
Da, cu acordul vânzătorului — și chiar vă recomandăm. Vedeți pe teren exact limitele și suprafața pe care dați banii, înainte de semnare.
Punctele marcate fizic pe teren (țăruși, borne sau vopsea, după caz) și procesul-verbal de trasare cu schița și coordonatele punctelor — document valabil pentru constructor, primărie sau bancă.
Da — coordonatele rămân în procesul-verbal, deci refacerea marcajelor este simplă și mai ieftină decât trasarea inițială. Recomandăm bornarea punctelor importante, ca să reziste în timp.
Da — la începerea lucrărilor autorizate, trasarea de către un specialist și procesul-verbal de trasare sunt cerute prin lege și intră în cartea tehnică a construcției. Constructorul toarnă fundația pe marcajele noastre.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.