Promisiunea scrisă prin care părțile se obligă să încheie în viitor vânzarea imobilului.
Antecontractul de vânzare-cumpărare este înțelegerea scrisă prin care vânzătorul și cumpărătorul se obligă să încheie în viitor contractul propriu-zis, de obicei la un termen convenit și cu plata unui avans. Se folosește când vânzarea nu se poate face imediat: cumpărătorul așteaptă creditul bancar, imobilul nu este încă intabulat, este în curs o dezmembrare sau o succesiune. Important de reținut: antecontractul nu transferă proprietatea — el naște doar obligația de a vinde, respectiv de a cumpăra. Pentru siguranță, se încheie la notar și se poate nota în cartea funciară, ceea ce îi avertizează pe terți că imobilul este promis spre vânzare. Dacă una dintre părți refuză ulterior să încheie contractul, cealaltă poate cere instanței o hotărâre care să țină loc de act de vânzare. Înainte de a semna, cereți un extras de carte funciară ca să verificați proprietarul și sarcinile.
Au semnat antecontractul cu un avans de 10.000 de euro, urmând ca vânzarea definitivă să se încheie după finalizarea dezmembrării terenului.
Contract de vânzare-cumpărareNotareExtras de carte funciară pentru informareHotărâre judecătoreascăSarcini
Aveți o situație legată de „Antecontract de vânzare-cumpărare”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.