Actul notarial autentic prin care proprietatea unui imobil trece de la vânzător la cumpărător.
Contractul de vânzare-cumpărare este actul prin care vânzătorul transmite cumpărătorului proprietatea asupra unui bun, în schimbul prețului. Pentru imobile — terenuri, case, apartamente — legea impune forma autentică notarială: un înscris semnat doar între părți nu transferă proprietatea. La autentificare, notarul verifică actele de proprietate, obține extrasul de carte funciară pentru autentificare, care blochează imobilul pe durata tranzacției, cere certificatul fiscal și, pentru terenurile agricole extravilane, dovada parcurgerii procedurii de preempțiune. După semnare, notarul depune din oficiu actul la OCPI, iar cumpărătorul este intabulat în cartea funciară. Condiția tehnică din spatele oricărei vânzări: imobilul trebuie să fie înscris în cadastru și cartea funciară, cu date corecte. Dacă imobilul nu are cadastru, suprafața reală diferă de acte sau se vinde doar o parte din teren, lucrările cadastrale — primă înregistrare, actualizare, dezmembrare — se fac înainte de a ajunge la notar.
Vânzarea casei s-a semnat la notar după ce terenul a fost intabulat, iar noul proprietar a apărut în cartea funciară în câteva zile.
Autentificare notarialăExtras de carte funciară pentru autentificareAntecontract de vânzare-cumpărareCertificat fiscalIntabulareDrept de preempțiune
Aveți o situație legată de „Contract de vânzare-cumpărare”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.