Certificarea unui act de către notar, obligatorie la înstrăinarea imobilelor.
Autentificarea notarială este procedura prin care notarul public verifică identitatea părților, conținutul și legalitatea unui act, apoi îl semnează și îl învestește cu forță de act autentic. Pentru imobile, forma autentică nu este un moft, ci o condiție de validitate: vânzarea, donația, schimbul, dezmembrarea, alipirea sau ipoteca asupra unui imobil se încheie obligatoriu la notar, altfel actul este nul. Înainte de autentificare, notarul cere extrasul de carte funciară pentru autentificare — care blochează temporar imobilul împotriva altor tranzacții — verificați sarcinile, certificatul fiscal și celelalte documente, apoi transmite el însuși actul la OCPI pentru înscrierea în cartea funciară. Practic, la actele autentificate după 2011, intabularea dreptului dobândit se face din oficiu, prin grija notarului. Costul autentificării depinde de valoarea tranzacției, după onorariile stabilite pentru notarii publici.
Contractul de vânzare pentru apartament a fost autentificat luni, iar notarul a trimis în aceeași zi documentele la OCPI pentru intabularea noului proprietar.
Contract de vânzare-cumpărareExtras de carte funciară pentru autentificareTaxe notarialeIntabulareCertificat fiscal
Aveți o situație legată de „Autentificare notarială”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.