Dovada de la primărie că impozitele pentru imobil sunt plătite la zi, obligatorie la vânzare.
Certificatul de atestare fiscală, numit uzual certificat fiscal, este documentul eliberat de direcția de taxe și impozite a primăriei care arată situația fiscală a unui imobil: pe numele cui figurează în evidențe, ce impozite s-au plătit și dacă există datorii. La vânzarea unui imobil, notarul nu poate autentifica actul fără certificat fiscal din care să rezulte că impozitele sunt achitate la zi — datoriile trebuie stinse înainte. Îl cer și băncile la creditare, instanțele la partaje, iar la succesiuni se eliberează pe numele defunctului, pentru masa succesorală. Se obține de la primăria localității unde se află imobilul, la ghișeu sau online, de regulă în aceeași zi, și are valabilitate limitată — de obicei până la sfârșitul lunii în care a fost emis. Verificați din timp concordanța dintre datele fiscale și cele din cartea funciară: suprafețele sau adresele diferite se lămuresc înainte de tranzacție, nu în ziua semnării.
Cu o zi înainte de semnare, vânzătorul a ridicat certificatul fiscal de la primărie, dovedind că impozitul pe casă era plătit la zi.
Rol fiscalContract de vânzare-cumpărareAutentificare notarialăTaxe notarialeAdresă administrativă
Aveți o situație legată de „Certificat fiscal”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.