Extrasul special cerut de notar la tranzacții, care blochează cartea funciară pe durata lor.
Extrasul de carte funciară pentru autentificare este documentul pe care numai notarul public îl poate solicita de la OCPI, atunci când pregătește autentificarea unui act privind un imobil: vânzare, donație, ipotecă, schimb. Deosebirea crucială față de extrasul de informare: pe perioada lui de valabilitate — zece zile lucrătoare de la înregistrarea cererii — cartea funciară este practic blocată, iar registratorul nu va opera alte înscrieri cerute de terți asupra aceluiași imobil. Blocajul îl protejează pe cumpărător de scenariul clasic de fraudă: vânzarea aceluiași imobil către două persoane în aceeași săptămână. Concret, la programarea semnării, notarul cere extrasul, iar actul se autentifică în interiorul termenului de valabilitate; după semnare, tot notarul transmite actul la OCPI, iar noul proprietar se intabulează. Dacă termenul expiră fără semnare, blocajul încetează și procedura se reia. Ca parte într-o tranzacție, nu trebuie să faceți nimic — dar e bine să înțelegeți de ce data semnării „depinde de extras”.
Semnarea s-a programat joi, după ce notarul a primit extrasul pentru autentificare; timp de zece zile lucrătoare, nimeni altcineva nu putea înscrie nimic pe imobil.
Extras de carte funciară pentru informareAutentificare notarialăContract de vânzare-cumpărareCarte funciarăIntabulare
Aveți o situație legată de „Extras de carte funciară pentru autentificare”? Vedeți serviciul nostru de Servicii OCPI sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.