Dreptul prioritar al unor categorii de persoane de a cumpăra un teren agricol extravilan scos la vânzare.
Dreptul de preempțiune dă anumitor persoane prioritatea de a cumpăra un bun scos la vânzare, la preț egal, înaintea oricui altcuiva. În materia terenurilor, cel mai cunoscut este regimul Legii 17/2014 pentru terenurile agricole din extravilan: proprietarul care vrea să vândă depune la primărie o cerere cu oferta sa, primăria o afișează, iar preemptorii legali — coproprietarii, arendașii, proprietarii vecini, tinerii fermieri, statul român și alte categorii stabilite de lege, în ordinea rangului — pot accepta oferta în termenul legal de afișare. Doar dacă niciun preemptor nu acceptă, terenul se poate vinde liber, dar nu la un preț mai mic ori în condiții mai avantajoase decât cele din ofertă. Procedura adaugă câteva luni oricărei vânzări de teren agricol extravilan, așa că planifică termenele realist. Nerespectarea preempțiunii atrage nulitatea vânzării. Drepturi de preempțiune există și la terenurile forestiere și la monumentele istorice.
Vânzarea celor două hectare de arabil extravilan a durat patru luni: oferta a stat afișată la primărie, iar arendașul și-a exercitat preempțiunea.
Aveți o situație legată de „Drept de preempțiune”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare teren sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.