Categorie de folosință a terenurilor cultivate agricol: cereale, legume, plante tehnice.
Arabil este una dintre categoriile de folosință ale terenurilor agricole: pământul care se ară și se cultivă — cu cereale, legume, plante furajere sau tehnice. Categoria de folosință a fiecărui imobil este consemnată în cadastru și în cartea funciară, iar pentru terenurile arabile ea atrage reguli specifice. Cea mai importantă: vânzarea terenurilor arabile din extravilan se face cu respectarea dreptului de preempțiune reglementat de Legea 17/2014, ceea ce lungește procedura de vânzare cu câteva luni. Dacă vreți să construiți pe un teren arabil, va fi nevoie fie de introducerea lui în intravilan printr-un plan urbanistic, fie de scoaterea din circuitul agricol, cu avizele și taxele aferente. La măsurătorile cadastrale, topograful constată categoria de folosință reală din teren; dacă ea diferă de cea din acte — de pildă arabil devenit livadă — se poate face o actualizare a datelor imobilului.
Terenul de 1,2 hectare figura în cartea funciară ca arabil în extravilan, așa că vânzarea a trecut mai întâi prin procedura de preempțiune de la primărie.
Categorie de folosințăExtravilanDrept de preempțiuneScoaterea din circuitul agricolFâneațăPășune
Aveți o situație legată de „Arabil”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare teren sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.