Destinația concretă a terenului: arabil, curți-construcții, pășune, fâneață, livadă, vie, pădure.
Categoria de folosință arată la ce servește concret un teren: arabil, pășune, fâneață, vie, livadă, pădure, curți-construcții, ape, drumuri sau neproductiv. Ea se stabilește după situația reală din teren și se înscrie în cadastru și în cartea funciară, pentru fiecare parcelă a imobilului. De categoria de folosință depind lucruri foarte practice: impozitul local, regulile de vânzare (terenurile agricole extravilane au regim de preempțiune), subvențiile agricole și, mai ales, posibilitatea de a construi — pe un teren agricol nu puteți autoriza o clădire fără scoaterea din circuitul agricol sau fără introducerea în intravilan. Dacă folosința reală s-a schimbat de-a lungul timpului — livada a devenit curte, fânațul a fost arat — puteți cere schimbarea oficială a categoriei printr-o documentație cadastrală de actualizare, astfel încât evidențele să corespundă realității.
În cartea funciară terenul figura ca fâneață, deși era de zeci de ani curte cu anexe, așa că s-a depus o documentație de schimbare a categoriei de folosință.
ArabilCurți-construcțiiPășuneSchimbarea categoriei de folosințăScoaterea din circuitul agricolParcelă
Aveți o situație legată de „Categorie de folosință”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare teren sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.