„Schimbarea categoriei de folosință” — ce înseamnă?

Schimbarea categoriei de folosință este procedura prin care destinația oficială a unui teren se modifică în evidențele de cadastru și în cartea funciară: din arabil în curți-construcții, din pășune în livadă, din vie în arabil. Nevoia apare în două situații tipice. Prima: realitatea a luat-o înaintea actelor — grădina e de mult curte cu anexe, dar în acte a rămas arabil; corectarea se face printr-o documentație cadastrală de actualizare. A doua: proprietarul vrea să construiască pe teren agricol din intravilan — categoria trebuie schimbată în curți-construcții, cu plata taxelor aferente, înainte sau odată cu autorizarea. Pentru terenurile din extravilan, simpla schimbare de categorie nu ajunge la construire: acolo e nevoie de scoaterea din circuitul agricol, o procedură distinctă și mai complexă. Dosarul include documentația întocmită de persoana autorizată și, după caz, adeverințe și avize de la primărie și organele agricole; la final, cartea funciară reflectă noua destinație, iar impozitul se recalculează corespunzător.

Termeni înrudiți

Categorie de folosințăScoaterea din circuitul agricolCurți-construcțiiArabilActualizare date imobil