Evaluarea capacității de producție a terenurilor agricole, exprimată în note și clase de calitate.
Bonitarea măsoară cât de productiv este un teren agricol: pe baza însușirilor solului, climei, reliefului și apei freatice se calculează note de bonitare de la 0 la 100, iar terenul se încadrează într-una din cele cinci clase de calitate — clasa I fiind cea mai fertilă, clasa a V-a cea mai slabă. Datele vin din studiile pedologice întocmite de oficiile OSPA. Pentru proprietar, clasa de calitate nu este o abstracțiune: de ea depinde taxa datorată la scoaterea terenului din circuitul agricol, tot ea decide dacă pe teren se poate amplasa un parc fotovoltaic (Legea 254/2022 permite obiectivele de energie regenerabilă în extravilan doar pe clasele III, IV și V, pe cel mult 50 de hectare) și tot ea cântărește în prețul de vânzare al terenului arabil. La schimbarea categoriei de folosință sau la introducerea în intravilan, primăriile și direcțiile agricole cer frecvent dovada clasei de bonitare. Un teren din câmpie poate avea clase diferite de la o tarla la alta, așa că verificarea se face pe parcela concretă.
Terenul a fost încadrat la bonitare în clasa a IV-a de calitate, așa că taxa de scoatere din circuitul agricol a fost modestă.
Studiu pedologicScoaterea din circuitul agricolCategorie de folosințăArabilAgrivoltaic
Aveți o situație legată de „Bonitare cadastrală”? Vedeți serviciul nostru de Expertize și documentații sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.