Actul notarial prin care doi proprietari își transmit reciproc imobilele.
Prin contractul de schimb, două părți își transmit reciproc proprietatea asupra unor bunuri — în cazul imobilelor, fiecare devine proprietarul imobilului celuilalt. Dacă valorile diferă, diferența se compensează în bani, printr-o sultă. Ca orice înstrăinare de imobil, schimbul se încheie obligatoriu la notar, în formă autentică, iar drepturile dobândite se intabulează în cărțile funciare ale ambelor imobile. Schimbul este instrumentul clasic al reorganizării terenurilor între vecini sau rude: doi frați își schimbă loturile ca fiecare să aibă terenul lângă casa lui, doi fermieri își schimbă parcelele ca să-și comaseze exploatațiile, un proprietar cedează o fâșie și primește alta ca să îndrepte un hotar strâmb. Pentru terenurile agricole extravilane, schimbul are avantajul practic de a nu declanșa procedura de preempțiune, care se aplică vânzării. Ambele imobile trebuie să fie intabulate, cu documentații cadastrale la zi.
Cei doi vecini au încheiat un contract de schimb: unul a cedat fâșia din spatele casei celuilalt și a primit în compensare o bucată echivalentă la drum.
Aveți o situație legată de „Contract de schimb”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.