Fracțiunea din dreptul de proprietate care revine fiecărui coproprietar al unui imobil.
Cota-parte este fracțiunea din dreptul de proprietate asupra unui bun care revine fiecărui coproprietar: 1/2, 1/3, 5/8 și așa mai departe. Ea nu corespunde unei bucăți fizice din imobil — un coproprietar cu 1/2 nu deține „jumătatea dinspre stradă”, ci jumătate din dreptul asupra întregului. Cotele-părți apar cel mai des la moșteniri, unde certificatul de moștenitor le stabilește pentru fiecare moștenitor, la cumpărările în comun și între foști soți. În cartea funciară, fiecare coproprietar figurează cu cota lui, iar la vânzarea întregului imobil trebuie să semneze toți. Vă puteți vinde sau dona cota-parte separat, însă cumpărătorul unei cote intră în coproprietate cu ceilalți — motiv pentru care cotele se vând greu și sub prețul proporțional. Transformarea cotelor abstracte în loturi concrete se face prin partaj, adesea însoțit de o dezmembrare cadastrală a imobilului.
Sora i-a donat fratelui cota-parte de 1/4 din casa părintească, iar acesta a devenit proprietar exclusiv, înscris ca atare în cartea funciară.
Aveți o situație legată de „Cotă-parte”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.