Situația în care un imobil aparține mai multor persoane, fiecare cu o cotă-parte din drept.
Coproprietatea este situația în care același imobil aparține simultan mai multor persoane, fiecare deținând o cotă-parte din dreptul de proprietate — o jumătate, o treime, trei optimi — fără ca vreo parte fizică din imobil să îi fie atribuită exclusiv. Apare cel mai des prin moștenire, când mai mulți moștenitori primesc împreună casa sau terenul, prin cumpărare în comun sau între soți. În cartea funciară, fiecare coproprietar este înscris cu cota lui. Regulile de bază: actele de dispoziție asupra întregului imobil — vânzare, ipotecare — cer acordul tuturor; fiecare își poate însă vinde propria cotă; cheltuielile și fructele se împart proporțional cu cotele. Când coproprietarii nu se mai înțeleg, soluția este ieșirea din indiviziune: împărțirea imobilului în natură, unde e posibil — adesea printr-o dezmembrare —, atribuirea lui către unul cu plata unei sulte celorlalți, sau vânzarea și împărțirea prețului.
După moștenire, cei trei frați au rămas coproprietari pe teren, fiecare cu o cotă de 1/3 înscrisă în cartea funciară.
Aveți o situație legată de „Coproprietate”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.