Împărțirea efectivă a bunului comun între coproprietari, prin bună învoială sau prin instanță.
Ieșirea din indiviziune este operațiunea prin care coproprietarii pun capăt proprietății comune și își transformă cotele abstracte în drepturi exclusive: fiecare primește un bun sau o parte concretă, iar coproprietatea încetează. Legea garantează acest drept — nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune — și el nu se stinge prin trecerea timpului. Căile sunt două. Prin bună învoială, la notar: coproprietarii convin împărțirea, iar pentru terenuri aceasta înseamnă de regulă o dezmembrare cadastrală prealabilă, care formează loturile ce revin fiecăruia, eventual cu sulte pentru diferențele de valoare. Prin instanță, când înțelegerea nu e posibilă: judecătorul dispune partajul, sprijinit pe o expertiză care propune variantele de lotizare, iar dacă bunul nu poate fi împărțit comod în natură, îl atribuie unuia dintre coproprietari cu plata sultei sau dispune vânzarea și împărțirea prețului. Loturile rezultate se înscriu în cărți funciare separate, pe numele fiecărui fost coproprietar.
Cei doi frați au ieșit din indiviziune la notar: terenul a fost dezmembrat în două loturi egale, fiecare intabulat pe numele unuia dintre ei.
Aveți o situație legată de „Ieșire din indiviziune”? Vedeți serviciul nostru de Dezmembrare / alipire sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.