Coproprietate în care fiecare deține o cotă abstractă, fără o parte delimitată în teren.
Indiviziunea este starea de coproprietate în care mai multe persoane dețin împreună un bun sau o masă de bunuri, fiecare cu o cotă-parte abstractă — 1/2, 1/3 — fără ca vreuna să aibă o porțiune fizică delimitată. Cuvântul se folosește mai ales pentru situația moștenitorilor înainte de partaj: de la deces până la împărțeală, toți stăpânesc împreună toate bunurile succesiunii, în indiviziune. Practic, asta înseamnă că niciun comoștenitor nu poate spune „partea din spate a grădinii e a mea” — cotele plutesc asupra întregului. Actele asupra întregului bun cer acordul tuturor; fiecare își poate înstrăina doar cota. Starea de indiviziune este gândită ca temporară: oricine poate cere oricând ieșirea din indiviziune, prin partaj la notar sau în instanță, iar pentru terenuri împărțirea în natură se realizează printr-o dezmembrare cadastrală. Până atunci, în cartea funciară moștenitorii figurează împreună, fiecare cu cota lui, iar cumpărătorii prudenți ocolesc imobilele „în indiviziune” tocmai din cauza acordurilor multiple necesare.
Cei patru veri stăpânesc în indiviziune cele șase parcele moștenite; până la partaj, orice vânzare cere semnătura tuturor.
Aveți o situație legată de „Indiviziune”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.