Proprietate comună fără cote-părți determinate, tipică soților căsătoriți.
Devălmășia este forma de proprietate comună în care titularii stăpânesc bunul împreună, fără ca vreunul să aibă o cotă-parte stabilită: nu există „jumătatea mea și jumătatea dumneavoastră”, ci un întreg al amândurora. Cazul clasic este comunitatea legală a soților — imobilele cumpărate în timpul căsătoriei, sub regimul comunității, sunt bunuri devălmașe, iar în cartea funciară soții se înscriu împreună, fără cote. Consecința practică: niciunul nu poate vinde sau ipoteca singur imobilul, oricât de „egală” ar părea partea lui, iar actele semnate de un singur soț pentru bunul comun sunt lovite de probleme serioase. Cotele apar abia la lichidarea comunității — prin divorț, prin convenție matrimonială sau la decesul unui soț —, când devălmășia se transformă în coproprietate pe cote-părți și, dacă e nevoie, se face partajul. Forme istorice de devălmășie supraviețuiesc și în composesoratele și obștile din Transilvania, la păduri și pășuni.
Apartamentul cumpărat în timpul căsătoriei este înscris în cartea funciară în devălmășie, fără cote-părți.
CoproprietateCotă-partePartajIeșire din indiviziuneComposesorat
Aveți o situație legată de „Devălmășie”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.