Zona din interiorul parcelei în care regulile urbanistice permit amplasarea construcțiilor.
Edificabilul este zona din interiorul unei parcele în care este permisă amplasarea construcțiilor, după ce se aplică toate retragerile impuse de regulile urbanistice: retragerea față de aliniament, retragerile față de limitele laterale și posterioare, distanțele față de construcțiile existente, zonele de protecție ale rețelelor sau apelor. Ce rămâne după aceste „tăieri” este suprafața în care arhitectul poate desena clădirea — iar dacă edificabilul rezultat este prea mic sau prea îngust, terenul, oricât de mare, se dovedește practic neconstruibil pentru proiectul dorit. Regulile care determină edificabilul vin din PUG, PUZ și regulamentele locale și vă sunt comunicate prin certificatul de urbanism. Determinarea corectă a edificabilului începe de la un plan topografic exact: retragerile se măsoară de la limitele reale de proprietate, așa că orice metru greșit la limită înseamnă un metru greșit la casă.
După aplicarea retragerilor de 5 m la stradă și 3 m lateral, edificabilul parcelei de 12 m lățime a rămas de doar 6 m — suficient totuși pentru casa proiectată.
Retragere față de aliniamentAliniamentIndicatori urbanisticiCertificat de urbanismLimită de proprietate
Aveți o situație legată de „Edificabil”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.