Lungimea laturii unei parcele către stradă; condiție-cheie pentru construibilitate.
Frontul stradal este lungimea laturii unei parcele orientate către stradă — practic, „fața la stradă” a proprietății. Termenul e ruda urbană a „deschiderii la drum”: regulamentele locale de urbanism impun fronturi minime pentru parcelele construibile, diferite după zonă și tipul de locuire — de exemplu valori mai mici pentru case înșiruite, mai mari pentru locuințe izolate — iar sub aceste praguri primăria nu autorizează construcții și, adesea, nici nu avizează dezmembrări care ar crea parcele substandard. Frontul stradal influențează direct valoarea terenului: la suprafețe egale, parcela cu front generos se vinde mai scump decât una adâncă și îngustă, pentru că oferă mai multe posibilități de amplasare a clădirii, acceselor și garajului. Mărimea exactă a frontului se stabilește prin măsurători cadastrale și se citește pe planul de amplasament și delimitare. La cumpărare, confruntă frontul din anunț cu cel din documentația cadastrală — gardurile existente pot spune altă poveste decât actele.
Regulamentul zonei cerea front stradal de minimum 12 m pentru locuințe izolate; parcela avea 11,40 m măsurați, așa că a fost nevoie de o derogare prin PUD.
Aveți o situație legată de „Front stradal”? Vedeți serviciul nostru de Topografie construcții sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.