Suma plătită de cel care primește un lot mai valoros la partaj, ca să îi despăgubească pe ceilalți.
Sulta este suma de bani plătită de acela care primește, la împărțeala unui bun comun, un lot mai valoros decât cota care i se cuvine, pentru a-i despăgubi pe ceilalți. Apare mai ales la partajul succesoral și la ieșirea din indiviziune, atunci când imobilul nu poate fi împărțit comod în natură: Codul civil prevede expres că bunul poate fi atribuit unuia dintre coproprietari, în schimbul unei sulte către ceilalți. Valoarea ei se stabilește prin acordul părților, pe baza unei evaluări, sau de instanță, pe baza unui raport de expertiză. Aici intră în joc și topograful: printr-o propunere bine gândită de dezmembrare, cu loturi echilibrate ca suprafață, formă și deschidere la drum, sulta poate fi mult redusă sau chiar evitată. Rețineți două lucruri practice: partajul produce efecte asupra imobilului doar după înscrierea în cartea funciară a actului autentic ori a hotărârii judecătorești, iar sulta neplătită poate fi garantată cu ipotecă legală asupra lotului atribuit.
Cei doi frați au împărțit terenul în două loturi, dar numai unul avea ieșire la drumul asfaltat; diferența de valoare a fost compensată printr-o sultă stabilită la notar.
PartajIeșire din indiviziuneMasă succesoralăCotă-parteDezmembrareCertificat de moștenitor
Aveți o situație legată de „Sultă”? Vedeți serviciul nostru de Dezmembrare / alipire sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.