Teren fără construcții, de regulă din intravilan; termen din vorbirea curentă, nu din cadastru.
Prin teren viran se înțelege, în limbajul obișnuit, un teren fără construcții, de regulă situat în intravilanul localității. Termenul nu există ca atare în cadastru: în cartea funciară terenul apare cu o categorie de folosință concretă, curți-construcții, arabil, fâneață sau livadă, indiferent cum îl numesc anunțurile imobiliare ori evidențele fiscale mai vechi. Pentru cumpărător, întrebarea importantă nu este dacă terenul este viran, ci ce se poate construi pe el. Răspunsul se ia din certificatul de urbanism eliberat de primărie, unde sunt trecute funcțiunea zonei, indicatorii POT și CUT, retragerile obligatorii și avizele necesare. La fel de importante sunt accesul la un drum public, utilitățile din apropiere, faptul că terenul este intabulat și dacă suprafața din acte se confirmă la măsurătoare. Înainte de a semna un antecontract, merită verificat pe geoportal dacă imobilul este poziționat corect și dacă nu se suprapune peste vecini.
Terenul era prezentat ca viran și bun de casă, dar certificatul de urbanism arăta o zonă de spații verzi, unde locuința dorită nu se putea autoriza.
IntravilanCurți-construcțiiCertificat de urbanismCategorie de folosințăDeschidere la drumImpozit pe teren
Aveți o situație legată de „Teren viran”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare teren sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.