Ocna Mureș face parte din aria noastră de lucru curentă pentru cadastru și intabulare. În Ocna Mureș, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Aiud.
Prima evaluare a situației imobilului din Ocna Mureș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Ocna Mureș (oras, județul Alba) se află la aprox. 16 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Ocna Mureș, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cisteiu de Mureș, Micoșlaca, Războieni-Cetate, Uioara de Jos, Uioara de Sus.
Orașul Ocna Mureș se află la aproximativ 16 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Ocna Mureș sau într-un sat aparținător precum Cisteiu de Mureș, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Aiud; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Unirea, Hopârta, Lunca Mureșului — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Pentru imobilele din Ocna Mureș, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Ocna Mureș, oraș legat de exploatarea sării, se află pe malul stâng al Mureșului, vizavi de Unirea, la nord de Aiud. Băile sărate redeschise au readus interesul pentru zona centrală, iar fostele terenuri industriale ridică frecvent probleme de actualizare a evidențelor. Orașul este arondat la BCPI Aiud, la un drum scurt pe DN1.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Aiud termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.