Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Zlatna. În zona Zlatna, limitele imobilelor urmează adesea văi, culmi și drumuri vechi care nu se regăsesc în schițele din acte. Măsurăm imobilul la fața locului, lămurim vecinătățile cu proprietarii limitrofi și pregătim documentația de cadastru și intabulare pentru BCPI Alba Iulia.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Zlatna (oras, județul Alba) se află la aprox. 58 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Zlatna, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Botești, Budeni, Dealu Roatei, Dobrot, Dumbrava, Feneș, Galați, Izvoru Ampoiului, Pirita, Podu lui Paul, Pârău Gruiului, Pătrângeni, Runc, Ruși, Suseni, Trâmpoiele, Valea Mică, Vâltori.
Orașul Zlatna se află la aproximativ 58 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Zlatna, cât și în satele componente precum Podu lui Paul sau Vâltori. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Almașu Mare sau Balșa, le putem măsura în aceeași deplasare. La imobilele din zona montană, actele vechi și folosința din bătrâni cer deseori lămuriri suplimentare.
Zlatna se află pe valea Ampoiului, pe DN74, între Alba Iulia și Abrud, cu o lungă istorie de metalurgie neferoasă. Teritoriul orașului urcă în Munții Metaliferi, cu sate aparținătoare risipite pe văi. Dosarele de carte funciară merg la BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Alba Iulia termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.