Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Șibot este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Șibot? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Alba Iulia, până primiți extrasul de carte funciară.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Șibot ne organizăm după el.
Șibot (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Șibot, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șibot, Balomiru de Câmp, Băcăinți, Sărăcsău.
De la Aiud până în Șibot facem aproximativ 66 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Am executat măsurători atât în Șibot, cât și în satele componente precum Băcăinți sau Sărăcsău. Dosarele pentru imobilele din Șibot se depun la BCPI Alba Iulia. Dacă aveți imobile și în Blandiana sau Săliștea, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Șibotul stă pe culoarul Mureșului, la DN7 și A1, pe locul bătăliei de pe Câmpul Pâinii din 1479. Nodul de infrastructură și lunca agricolă fac din comună o zonă activă pentru tranzacții și exproprieri. Comuna ține de BCPI Alba Iulia. Balomiru de Câmp și Sărăcsăul au hotarele prinse între autostradă, drumul național și calea ferată, iar culoarele de infrastructură au rupt tarlale întregi, lăsând resturi de parcelă greu de lucrat. Pentru ele, lucrarea începe cu identificarea a ceea ce a rămas efectiv în proprietate după expropriere. La Băcăinți terenul urcă spre deal și apar fânețe cu limite vechi, nemarcate. Documentațiile din lunca Mureșului cer atenție la zona de protecție a digului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Alba Iulia termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.