Aveți un imobil în Șibot? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Șibot? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Alba Iulia.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Șibot ne organizăm după el.
Șibot (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Șibot, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șibot, Balomiru de Câmp, Băcăinți, Sărăcsău.
Comuna Șibot se află la aproximativ 66 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Șibot sau într-un sat aparținător precum Șibot, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Blandiana sau Săliștea, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Șibot au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Șibotul stă pe culoarul Mureșului, la DN7 și A1, pe locul bătăliei de pe Câmpul Pâinii din 1479. Nodul de infrastructură și lunca agricolă fac din comună o zonă activă pentru tranzacții și exproprieri. Comuna ține de BCPI Alba Iulia. Balomiru de Câmp și Sărăcsăul au hotarele prinse între autostradă, drumul național și calea ferată, iar culoarele de infrastructură au rupt tarlale întregi, lăsând resturi de parcelă greu de lucrat. Pentru ele, lucrarea începe cu identificarea a ceea ce a rămas efectiv în proprietate după expropriere. La Băcăinți terenul urcă spre deal și apar fânețe cu limite vechi, nemarcate. Documentațiile din lunca Mureșului cer atenție la zona de protecție a digului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.