Blandiana face parte din aria noastră de lucru curentă pentru dezmembrare sau alipire. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Blandiana? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Alba Iulia.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Blandiana este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Blandiana (comuna, județul Alba) se află la aprox. 60 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Blandiana, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Blandiana, Acmariu, Ibru, Poieni, Răcătău.
Comuna Blandiana se află la aproximativ 60 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Blandiana sau într-un sat aparținător precum Blandiana, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Șibot sau Săliștea, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Blandiana se întinde pe malul stâng al Mureșului, între Vințu de Jos și Șibot, cu terase agricole deasupra luncii. Calea ferată și râul au tăiat istoric hotarul în fâșii, ceea ce se vede și azi în cartea funciară. Competența aparține BCPI Alba Iulia. Acmariul, Ibrul și Poienii se retrag din luncă spre dealuri, iar drumul până la ele urcă pe văi înguste, ceea ce schimbă complet felul deplasării față de vatra comunei. Jos, terenurile sunt tăiate de calea ferată și de canalele de desecare, astfel că o parcelă scrisă ca întreg apare deseori ca două trupuri separate pe teren. Pentru imobilele de lângă apă controlăm limita domeniului public al Mureșului înaintea oricărei propuneri de alipire.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.