Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Blandiana este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. La terenurile agricole din Blandiana, neconcordanțele dintre acte și teren blochează vânzările, arendarea corectă și accesarea fondurilor. Facem rectificarea suprafeței sau schimbarea categoriei de folosință, cu acte curate la final.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Blandiana ne organizăm după el.
Blandiana (comuna, județul Alba) se află la aprox. 60 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Blandiana, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Blandiana, Acmariu, Ibru, Poieni, Răcătău.
Pentru comuna Blandiana, aflată la aproximativ 60 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 5 sate aparținătoare — de la Blandiana până la Răcătău. Dosarele pentru imobilele din Blandiana se depun la BCPI Alba Iulia. Zona Blandiana – Șibot – Săliștea face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Blandiana au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Blandiana se întinde pe malul stâng al Mureșului, între Vințu de Jos și Șibot, cu terase agricole deasupra luncii. Calea ferată și râul au tăiat istoric hotarul în fâșii, ceea ce se vede și azi în cartea funciară. Competența aparține BCPI Alba Iulia. Acmariul, Ibrul și Poienii se retrag din luncă spre dealuri, iar drumul până la ele urcă pe văi înguste, ceea ce schimbă complet felul deplasării față de vatra comunei. Jos, terenurile sunt tăiate de calea ferată și de canalele de desecare, astfel că o parcelă scrisă ca întreg apare deseori ca două trupuri separate pe teren. Pentru imobilele de lângă apă controlăm limita domeniului public al Mureșului înaintea oricărei propuneri de alipire.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — orice construcție nouă sau extindere trebuie înscrisă, altfel apare diferență între acte și realitate la vânzare, moștenire sau credit. Măsurăm anexa, întocmim documentația de actualizare și o depunem la OCPI împreună cu actele de la primărie.
Pe baza unei documentații cadastrale de schimbare a categoriei de folosință, cu actele cerute de lege — pentru scoaterea din circuitul agricol există proceduri și taxe separate.
Cărțile funciare vechi se convertesc în format electronic cu ocazia primei operațiuni — adesea împreună cu o documentație cadastrală de actualizare. Verificăm situația exactă a imobilului și vă spunem pașii.
Este o suprapunere cadastrală — se analizează pe măsurători și evidențe, apoi se rezolvă prin repoziționare, rectificare sau, în ultimă instanță, în instanță.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Documentația o întocmim în câteva zile de la măsurătoare, iar soluționarea urmează termenele OCPI, care pot fi scurtate cu taxă de urgență — inclusiv pentru dosarele cu termen la notar sau bancă.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.