Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare teren în zona Blandiana. Dacă ați primit sau moștenit teren în Blandiana și doriți să puneți actele în ordine, începem de la documente: titlul de proprietate, planul parcelar și situația de la primărie. Apoi măsurăm parcela pe teren, o corelăm cu vecinii deja intabulați și depunem documentația completă la BCPI Alba Iulia — la final primiți extrasul de carte funciară.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Blandiana este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Blandiana (comuna, județul Alba) se află la aprox. 60 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Blandiana, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Blandiana, Acmariu, Ibru, Poieni, Răcătău.
Pentru comuna Blandiana, aflată la aproximativ 60 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Blandiana, cât și în satele componente precum Ibru sau Răcătău. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Șibot sau Săliștea, le putem măsura în aceeași deplasare. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la intabulare teren.
Blandiana se întinde pe malul stâng al Mureșului, între Vințu de Jos și Șibot, cu terase agricole deasupra luncii. Calea ferată și râul au tăiat istoric hotarul în fâșii, ceea ce se vede și azi în cartea funciară. Competența aparține BCPI Alba Iulia. Acmariul, Ibrul și Poienii se retrag din luncă spre dealuri, iar drumul până la ele urcă pe văi înguste, ceea ce schimbă complet felul deplasării față de vatra comunei. Jos, terenurile sunt tăiate de calea ferată și de canalele de desecare, astfel că o parcelă scrisă ca întreg apare deseori ca două trupuri separate pe teren. Pentru imobilele de lângă apă controlăm limita domeniului public al Mureșului înaintea oricărei propuneri de alipire.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
De regulă câteva săptămâni de la depunerea dosarului complet la BCPI Alba Iulia, la care se adaugă timpul de măsurătoare și de obținere a actelor de la primărie. Termenul poate fi redus contra taxei de urgență ANCPI.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Dacă în sectorul cadastral respectiv s-a finalizat cadastrul sistematic, imobilul poate fi deja înscris din oficiu — verificăm gratuit situația. Dacă lucrările sunt doar anunțate, intabularea sporadică rămâne calea de urmat.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Onorariul depinde de suprafață, de numărul de parcele și de actele existente — de regulă între 900 și 2.500 lei, orientativ, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție pe WhatsApp vă dăm un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.