Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Șibot este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Terenul din Șibot figurează în acte ca arabil, dar în realitate e curte sau livadă? Ori suprafața din cartea funciară nu mai corespunde? Actualizăm datele imobilului pe baza măsurătorilor și depunem documentația la BCPI Alba Iulia.
Prima evaluare a situației imobilului din Șibot este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Șibot (comuna, județul Alba) se află la aprox. 66 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Șibot, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șibot, Balomiru de Câmp, Băcăinți, Sărăcsău.
Comuna Șibot se află la aproximativ 66 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Șibot, cât și în satele componente precum Băcăinți sau Sărăcsău. Documentațiile le predăm la BCPI Alba Iulia; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Blandiana, Săliștea, Ceru-Băcăinți — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de actualizare CF.
Șibotul stă pe culoarul Mureșului, la DN7 și A1, pe locul bătăliei de pe Câmpul Pâinii din 1479. Nodul de infrastructură și lunca agricolă fac din comună o zonă activă pentru tranzacții și exproprieri. Comuna ține de BCPI Alba Iulia. Balomiru de Câmp și Sărăcsăul au hotarele prinse între autostradă, drumul național și calea ferată, iar culoarele de infrastructură au rupt tarlale întregi, lăsând resturi de parcelă greu de lucrat. Pentru ele, lucrarea începe cu identificarea a ceea ce a rămas efectiv în proprietate după expropriere. La Băcăinți terenul urcă spre deal și apar fânețe cu limite vechi, nemarcate. Documentațiile din lunca Mureșului cer atenție la zona de protecție a digului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Pe baza unei documentații cadastrale de schimbare a categoriei de folosință, cu actele cerute de lege — pentru scoaterea din circuitul agricol există proceduri și taxe separate.
Da — construcțiile demolate se radiază pe baza autorizației de desființare și a documentației cadastrale. Altfel, actele arată o construcție inexistentă, ceea ce blochează vânzarea sau ipoteca.
Documentația o întocmim în câteva zile de la măsurătoare, iar soluționarea urmează termenele OCPI, care pot fi scurtate cu taxă de urgență — inclusiv pentru dosarele cu termen la notar sau bancă.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.