Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Frata este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Frata? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Turda, până primiți extrasul de carte funciară.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Frata ne organizăm după el.
Frata (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 64 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Turda.
Pentru imobilele din Frata, documentația cadastrală se depune la BCPI Turda, Str. George Coșbuc nr. 2, Turda. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Frata, Berchieșu, Oaș, Olariu, Poiana Frății, Pădurea Iacobeni, Răzoare, Soporu de Câmpie.
Pentru comuna Frata, aflată la aproximativ 64 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Frata sau într-un sat aparținător precum Frata, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Frata este BCPI Turda — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Frata – Miheșu de Câmpie – Ceanu Mare face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Frata au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Frata stă în inima Câmpiei Transilvaniei, la est de Ceanu Mare, cu sate mici printre dealuri și iazuri. Terenurile agricole întinse se arendează în mare parte exploatațiilor mari. Competența aparține BCPI Turda.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.