Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de dezmembrare sau alipire în zona Frata. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Frata? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Turda.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Frata ne organizăm după el.
Frata (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 64 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Turda.
Pentru imobilele din Frata, documentația cadastrală se depune la BCPI Turda, Str. George Coșbuc nr. 2, Turda. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Frata, Berchieșu, Oaș, Olariu, Poiana Frății, Pădurea Iacobeni, Răzoare, Soporu de Câmpie.
Comuna Frata se află la aproximativ 64 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Frata sau într-un sat aparținător precum Frata, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Frata se depun la BCPI Turda. Deservim curent și localitățile învecinate — Miheșu de Câmpie, Ceanu Mare, Valea Largă — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Frata stă în inima Câmpiei Transilvaniei, la est de Ceanu Mare, cu sate mici printre dealuri și iazuri. Terenurile agricole întinse se arendează în mare parte exploatațiilor mari. Competența aparține BCPI Turda.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Documentația și recepția la BCPI Turda durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.