Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Miheșu de Câmpie. Multe imobile din Miheșu de Câmpie figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Luduș.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Miheșu de Câmpie ne organizăm după el.
Miheșu de Câmpie (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 68 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Miheșu de Câmpie, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Miheșu de Câmpie, Bujor, Cirhagău, Groapa Rădăii, Mogoaia, Răzoare, Ștefanca, Șăulița.
Comuna Miheșu de Câmpie se află la aproximativ 68 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Miheșu de Câmpie, cât și în satele componente precum Mogoaia sau Șăulița. Competent teritorial pentru Miheșu de Câmpie este BCPI Luduș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Frata sau Sărmașu, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Miheșu de Câmpie se află pe Pârâul de Câmpie, între Zau și Sărmașu, cu iazuri și stufărișuri de-a lungul văii. Comuna agricolă are arabil și pășuni în parcele întinse. Dosarele se depun la BCPI Luduș. Cele opt sate sunt răspândite pe văile din jur, iar Groapa Rădăii, Cirhagăul și Șăulița numără puține gospodării, deservite de drumuri de pământ pe care ploile le fac de netrecut. Iazurile și stufărișurile ocupă suprafețe însemnate, cu maluri mișcătoare, așa că despărțirea dintre luciul de apă și pășune trebuie stabilită prin ridicare, nu preluată din planuri vechi. Pășunile întinse au rămas în proprietate comună, iar orice împărțire cere mai întâi hotărârea coproprietarilor.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.