Cadastru și intabulare în județul Mureș

Cadastru și intabulare în județul Mureș, cu deplasare la fața locului din biroul nostru din Aiud.

Lucrăm în tot județul — inclusiv în Târgu Mureș, Târnăveni și Iernut.

Orașe și municipii din județul Mureș

Acte necesare (orientativ)

Act de proprietate (titlu de proprietate, contract de vânzare, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească)
Act de identitate al proprietarului sau proprietarilor
Certificat de atestare fiscală de la primărie, pentru cadastru
Extras de carte funciară pentru informare, dacă imobilul a mai fost înscris
Autorizația de construire și procesul-verbal de recepție, pentru construcții

Printați lista

Cum decurge procesul

Ne scrieți pe WhatsApp sau ne sunați și ne descrieți situația imobilului și actele pe care le aveți.
Verificăm situația în evidențele de carte funciară și vă spunem exact ce acte lipsesc.
Măsurăm imobilul în localitatea dumneavoastră, cu convocarea vecinilor unde este necesar.
Întocmim documentația cadastrală și o depunem la biroul de cadastru competent.
Urmărim dosarul și vă predăm extrasul de carte funciară cu imobilul înscris.

Preț orientativ în județul Mureș

900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.

Unde se depune dosarul în județul Mureș

Instituția coordonatoare este OCPI Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Dosarul se depune însă la biroul teritorial competent pentru localitatea imobilului:

BCPI Târgu Mureș — Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș
Din localitățile în care lucrăm, aici se depun dosarele pentru: Ogra, Sânpaul, Târgu Mureș, Ungheni.
BCPI Luduș — Str. Republicii nr. 26, Luduș
Din localitățile în care lucrăm, aici se depun dosarele pentru: Ațintiș, Bichiș, Bogata, Chețani, Cuci, Iclănzel, Iernut, Luduș, Miheșu de Câmpie, Papiu Ilarian, Sânger, Sărmașu, Tăureni, Valea Largă, Zau de Câmpie.
BCPI Târnăveni — Str. Republicii nr. 61, Târnăveni
Din localitățile în care lucrăm, aici se depun dosarele pentru: Adămuș, Băgaciu, Cucerdea, Gănești, Mica, Târnăveni.
BCPI Reghin — Reghin
BCPI Sighișoara — Sighișoara

Depunerea și urmărirea dosarului le facem noi.

Particularități în județul Mureș

Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.

Tarifele de cadastru și carte funciară din județul Mureș urmează același ordin ANCPI valabil la nivel național, cu regim de urgență disponibil pentru majoritatea serviciilor contra unui tarif suplimentar.

Întrebări frecvente — cadastru și intabulare în județul Mureș

Notarul nu vrea să autentifice vânzarea până nu fac cadastrul. De ce?

Pentru autentificare, notarul are nevoie de un extras de carte funciară de autentificare, iar acesta se eliberează doar pentru imobile înscrise în cartea funciară. Dacă imobilul nu este intabulat, nu există extrasul, deci nu există nici contractul. Cadastrul și intabularea nu sunt o formalitate în plus cerută de notar, ci condiția din care se naște actul de vânzare.

Am titlu de proprietate de la comisia de fond funciar, dar imobilul nu apare în cartea funciară. E normal?

Da, este situația celor mai multe terenuri primite prin fond funciar. Titlul dovedește dreptul, dar nu îl și înscrie: înscrierea se face abia după ce imobilul este măsurat și primește număr cadastral. Se numește primă înscriere și se rezolvă cu titlul pe care îl aveți, cu procesul-verbal de punere în posesie și cu o măsurătoare la fața locului.

Casa e a noastră de o viață și plătim impozit pe ea, dar în cartea funciară apare doar terenul. Ce facem?

Construcția se înscrie separat, chiar dacă terenul este deja intabulat. Pentru casele vechi ridicate fără autorizație, primăria eliberează un certificat de atestare a edificării construcției pe baza propriilor evidențe; pe baza lui întocmim releveele și notăm construcția pe cartea funciară a terenului. Fără acest pas, cumpărătorul și banca văd în acte un teren gol.

Am moștenit un imobil, dar nu am făcut succesiunea. Cu ce încep?

Cu notarul. Certificatul de moștenitor este actul care vă face proprietar și fără el imobilul nu se poate înscrie pe numele dumneavoastră. Ne puteți trimite actele și înainte de succesiune — verificăm ce este deja înregistrat în evidențe.

Suprafața măsurată iese diferită de cea din acte. Pierd teren?

Nu neapărat. Actele vechi conțineau suprafețe estimate, iar măsurătoarea de astăzi se face pe limitele reale din teren. Dacă diferența este mică, de regulă se înscrie rezultatul măsurătorii; dacă este mare, se lămurește întâi cu vecinii și cu actele. Vă arătăm situația pe plan îndată ce am terminat de măsurat, înainte să depunem ceva.

Banca mi-a cerut documentație cadastrală pentru credit. Ce înseamnă concret?

Înseamnă imobilul măsurat, cu număr cadastral și carte funciară deschisă pe numele dumneavoastră, plus planul de amplasament și delimitare și, la locuințe, releveele pe niveluri. Banca nu poate înscrie ipoteca pe un imobil care nu figurează în cartea funciară. Dacă aveți deja termen la bancă, spuneți-ne de la început și organizăm lucrarea în consecință.