Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Sângeorgiu de Mureș este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Zona Sângeorgiu de Mureș s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Târgu Mureș — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Prima evaluare a situației imobilului din Sângeorgiu de Mureș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Sângeorgiu de Mureș (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Sângeorgiu de Mureș, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Sângeorgiu de Mureș, Cotuș, Tofalău.
Comuna Sângeorgiu de Mureș se află la aproximativ 94 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Sângeorgiu de Mureș până la Tofalău. Documentațiile le predăm la BCPI Târgu Mureș; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Sângeorgiu de Mureș – Sântana de Mureș – Târgu Mureș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Zonele periurbane ca Sângeorgiu de Mureș se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la cadastru și intabulare.
Sângeorgiu de Mureș este cea mai populată comună din jurul municipiului, lipită de Târgu Mureș pe direcția Reghinului, cu satele Cotuș și Tofalău în hotar. Localitatea e cunoscută pentru băile sărate alimentate din apă minerală de adâncime, căutate vara, dar și pentru castelul Máriaffy și mica rezervație de stejari seculari. Presiunea imobiliară dinspre municipiu se vede în numărul mare de parcelări și construcții noi din ultimii ani. Comuna este arondată la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.