Pentru proprietarii din Sântana de Mureș, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Zona Sântana de Mureș s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Târgu Mureș — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Sântana de Mureș (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 90 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Sântana de Mureș, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Sântana de Mureș, Bărdești, Chinari, Curteni.
Comuna Sântana de Mureș se află la aproximativ 90 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Sântana de Mureș sau într-un sat aparținător precum Sântana de Mureș, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Sântana de Mureș se depun la BCPI Târgu Mureș. Deservim curent și localitățile învecinate — Sâncraiu de Mureș, Sângeorgiu de Mureș, Târgu Mureș — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Sântana de Mureș, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Sântana de Mureș este prima comună de pe DN15E la ieșirea din Târgu Mureș spre Câmpie și cuprinde satele Bărdești, Chinari și Curteni. Numele localității a intrat în literatura arheologică europeană prin cultura Sântana de Mureș–Cerneahov, definită pe baza descoperirilor din zonă. Pădurea Glodeni, sit de importanță comunitară din rețeaua Natura 2000, se întinde în vecinătate, iar biserica reformată din satul de reședință are nucleu din secolul al XIII-lea și păstrează fragmente de pictură murală italiană de la sfârșitul secolului al XIV-lea. Dosarele se depun la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Târgu Mureș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.