Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Sâncraiu de Mureș este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Zona Sâncraiu de Mureș s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Târgu Mureș — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Prima evaluare a situației imobilului din Sâncraiu de Mureș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Sâncraiu de Mureș (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 87 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Sâncraiu de Mureș, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Sâncraiu de Mureș, Nazna.
Comuna Sâncraiu de Mureș se află la aproximativ 87 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Sâncraiu de Mureș, Nazna. Competent teritorial pentru Sâncraiu de Mureș este BCPI Târgu Mureș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Sâncraiu de Mureș – Sântana de Mureș – Târgu Mureș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Sâncraiu de Mureș, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Sâncraiu de Mureș se află pe malul drept al Mureșului, imediat la vest de Târgu Mureș, iar satul Nazna a crescut până s-a lipit practic de oraș. Din comună agricolă, localitatea a devenit una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale județului, cu cartiere noi de case, hale și unități de producție în lungul drumului. Biserica reformată din satul de reședință are nucleu din secolul al XII-lea, iar biserica romano-catolică datează din secolul al XV-lea; la Nazna, în curtea bisericii ortodoxe, se află cimitirul eroilor români din al Doilea Război Mondial. Dosarele se depun la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.