Căutați „cadastru și intabulare Sânger”? Multe imobile din Sânger figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Luduș.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Sânger ne organizăm după el.
Sânger (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 54 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Sânger, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Sânger, Bârza, Cipăieni, Dalu, Pripoare, Vălișoara, Zăpodea.
Comuna Sânger se află la aproximativ 54 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 7 sate aparținătoare — de la Sânger până la Zăpodea. Competent teritorial pentru Sânger este BCPI Luduș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Papiu Ilarian, Tăureni, Zau de Câmpie — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În zonele agricole ca Sânger, lucrarea pornește aproape întotdeauna de la titlul de proprietate și planul parcelar al tarlalei — le analizăm înainte de deplasare.
Sângerul se află între Luduș și Sărmașu, pe valea Pârâului de Câmpie, cu satele Bârza și Cipăieni. Hotarul agricol întins ține de profilul clasic al Câmpiei Transilvaniei. Dosarele se depun la BCPI Luduș. Dalu, Pripoare, Vălișoara și Zăpodea sunt cătune mărunte, împrăștiate pe culmile dimprejur, cu drumuri de pământ și gospodării tot mai puține — acolo lucrarea începe adesea cu găsirea proprietarului, nu a parcelei. Câmpia Transilvaniei dă aici alunecări active de teren, care deplasează efectiv hotarele și fac ca ridicarea să nu mai coincidă cu planurile mai vechi. Pășunile comunale sunt întinse și ating arabilul fără despărțiri materializate.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.