Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Luduș. În Luduș, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Luduș.
Prima evaluare a situației imobilului din Luduș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Luduș (oras, județul Mureș) se află la aprox. 45 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Luduș, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Avrămești, Cioarga, Ciurgău, Fundătura, Gheja, Roșiori.
Orașul Luduș se află la aproximativ 45 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Luduș, cât și în satele componente precum Fundătura sau Roșiori. Competent teritorial pentru Luduș este BCPI Luduș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Luduș – Bogata – Cuci face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Pentru imobilele din Luduș, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Ludușul stă pe Mureș, la intersecția DN15/E60 cu drumul spre Sărmașu, fiind primul oraș mureșean pe traseul nostru dinspre Aiud. Zona agricolă din jur și tranzacțiile cu terenuri din luncă alimentează constant biroul local. Satele arondate — Gheja, Roșiori, Avrămești, Fundătura, Cioarga și Ciurgău — se înșiră pe văile care coboară spre Mureș, iar drumul dintre ele urcă și coboară de mai multe ori. În oraș, blocurile ridicate în jurul fabricii de zahăr stau față în față cu case de târg, cu curte lungă și șură în fund; sunt două feluri de construcție care nu se măsoară și nu se evaluează la fel. Spre luncă, gospodăriile și-au adăugat anexe și grajduri unul câte unul, pe măsură ce a fost nevoie, fără ca vreo hârtie să le consemneze. BCPI Luduș, de pe Str. Republicii nr. 26, acoperă tot vestul județului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.