Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Tăureni este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Multe imobile din Tăureni figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Luduș.
Prima evaluare a situației imobilului din Tăureni este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Tăureni (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 52 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Tăureni, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Tăureni, Fânațe, Moara de Jos.
Comuna Tăureni se află la aproximativ 52 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Tăureni, cât și în satele componente precum Fânațe sau Moara de Jos. Dosarele pentru imobilele din Tăureni se depun la BCPI Luduș. Deservim curent și localitățile învecinate — Sânger, Valea Largă, Zau de Câmpie — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Tăurenii formează o comună mică pe Pârâul de Câmpie, lângă Zau de Câmpie, cu iazuri piscicole care i-au dat numele. Hotarul agricol compact se lucrează în exploatații mari. Dosarele se depun la BCPI Luduș. Fiind o comună mică, hotarul se parcurge dintr-un capăt în altul fără deplasări lungi, ceea ce face lucrările de aici eficiente și pentru proprietar. Iazurile piscicole au contur variabil după nivelul apei, motiv pentru care ridicăm malul la data măsurătorii și consemnăm explicit cota. Moara de Jos și Fânațe au case puține și numeroase terenuri cu proprietari plecați, unde primul pas rămâne lămurirea moștenirii, nu ridicarea.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.