Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Chețani. Multe imobile din Chețani figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Luduș.
Prima evaluare a situației imobilului din Chețani este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Chețani (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 38 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Chețani, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Chețani, Coasta Grindului, Cordoș, Giurgiș, Grindeni, Hădăreni, Linț.
Comuna Chețani se află la aproximativ 38 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Chețani sau într-un sat aparținător precum Chețani, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Luduș; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Luduș, Ațintiș, Bogata — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Chețaniul este prima comună mureșeană pe Mureș în aval de granița cu Cluj, pe E60, vecină cu Luduș. Satele Cordoș, Grindeni și Hădăreni stau în luncă și pe terase, cu arabil fertil. Dosarele se depun la BCPI Luduș. În hotarul Grindeniului se amestecă terenuri cu folosințe diferite — industriale, căi de acces și arabil — fiecare cu regimul lui juridic. Coasta Grindului și Giurgișul rămân sate mici pe terasă, cu ulițe înguste și curți lungi. În luncă, îndiguirea Mureșului a mutat efectiv limitele față de cele scrise în vechile planuri, iar pentru imobilele de acolo confruntăm întâi situația din teren cu hotarul apei aflat în domeniu public.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Luduș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.