Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Cuci. Multe imobile din Cuci figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Luduș.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Cuci ne organizăm după el.
Cuci (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 48 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Cuci, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cuci, După Deal, Dătășeni, Orosia, Petrilaca.
Comuna Cuci se află la aproximativ 48 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 5 sate aparținătoare — de la Cuci până la Petrilaca. Competent teritorial pentru Cuci este BCPI Luduș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Cuci – Bogata – Luduș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Cuci au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Cuciul se află pe Mureș, pe DN15, între Luduș și Iernut, cu satele Petrilaca și Orosia peste râu. Hotarul agricol din luncă e completat de dealuri cu pășuni. Competența aparține BCPI Luduș. Petrilaca și Orosia stau pe malul celălalt al Mureșului, iar trecerea către ele condiționează felul în care organizăm ziua de teren. După Deal, cum îi spune și numele, se ascunde în spatele culmii, cu drum propriu de acces. Jos, în luncă, tarlalele ajung până în albie, iar fâșia de protecție a cursului restrânge ce se poate construi — o verificăm înaintea oricărei discuții despre dezlipire pentru casă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Luduș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.