Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Chețani este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Casa părintească din Chețani nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Prima evaluare a situației imobilului din Chețani este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Chețani (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 38 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Luduș.
Pentru imobilele din Chețani, documentația cadastrală se depune la BCPI Luduș, Str. Republicii nr. 26, Luduș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Chețani, Coasta Grindului, Cordoș, Giurgiș, Grindeni, Hădăreni, Linț.
Comuna Chețani se află la aproximativ 38 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Chețani sau într-un sat aparținător precum Chețani, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Chețani este BCPI Luduș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Chețani – Luduș – Ațintiș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la intabulare construcție.
Chețaniul este prima comună mureșeană pe Mureș în aval de granița cu Cluj, pe E60, vecină cu Luduș. Satele Cordoș, Grindeni și Hădăreni stau în luncă și pe terase, cu arabil fertil. Dosarele se depun la BCPI Luduș. În hotarul Grindeniului se amestecă terenuri cu folosințe diferite — industriale, căi de acces și arabil — fiecare cu regimul lui juridic. Coasta Grindului și Giurgișul rămân sate mici pe terasă, cu ulițe înguste și curți lungi. În luncă, îndiguirea Mureșului a mutat efectiv limitele față de cele scrise în vechile planuri, iar pentru imobilele de acolo confruntăm întâi situația din teren cu hotarul apei aflat în domeniu public.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da. Cu actele complete și taxa de urgență la OCPI, intabularea construcției se poate finaliza în timp util pentru dosarul de credit.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Orientativ între 1.000 și 2.500 lei, în funcție de mărimea construcției, de acte și de necesitatea certificatului de atestare, plus tarifele ANCPI. Trimiteți-ne actele pe WhatsApp și primiți un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.