Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Crăiești este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Multe imobile din Crăiești figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Reghin.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Crăiești și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Crăiești (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Reghin.
Pentru imobilele din Crăiești, documentația cadastrală se depune la BCPI Reghin, Str. Duzilor nr. 25, Reghin. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Crăiești, Lefaia, Milășel, Nima Milășelului.
Comuna Crăiești se află la aproximativ 94 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Crăiești, cât și în satele componente precum Milășel sau Nima Milășelului. Dosarele pentru imobilele din Crăiești se depun la BCPI Reghin. Zona Crăiești – Râciu – Pogăceaua face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Crăiești au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Crăieștiul stă pe râul Lechința, pe DN16 — șoseaua Reghin–Cluj-Napoca — în nordul Câmpiei Transilvaniei, aproape de limita cu județul Bistrița-Năsăud. Comuna, una dintre cele mai mici din județ, cuprinde satele Lefaia, Milășel și Nima Milășelului, așezate pe valea Milășelului, afluent al Lechinței. Satul de reședință este atestat documentar din 1549 și apare în izvoare și sub numele german Fürstendorf. Spre deosebire de celelalte comune mureșene de câmpie pe care le deservim, Crăieștiul este arondat la BCPI Reghin, nu la biroul din Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Da — documentația cadastrală și intabularea sunt exact ce cere banca înainte de ipotecă. Lucrăm frecvent cu termene impuse de bănci și de notari.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.