Căutați „cadastru și intabulare Band”? Multe imobile din Band figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Band este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Band (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 76 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Band, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Band, Drăculea Bandului, Fânațe, Iștan-Tău, Mărășești, Negrenii de Câmpie, Oroiu, Petea, Valea Mare, Valea Rece, Țiptelnic.
Comuna Band se află la aproximativ 76 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Band sau într-un sat aparținător precum Band, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Band este BCPI Târgu Mureș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Mădăraș sau Grebenișu de Câmpie, le putem măsura în aceeași deplasare. În zonele agricole ca Band, lucrarea pornește aproape întotdeauna de la titlul de proprietate și planul parcelar al tarlalei — le analizăm înainte de deplasare.
Bandul ocupă o mică depresiune din Câmpia Transilvaniei, drenată de Comlod (Lechința) și de afluenții săi, la circa 18 km nord-vest de Târgu Mureș, pe drumul județean care leagă municipiul de Șăulia. Este una dintre cele mai mari comune ale județului ca număr de sate: Drăculea Bandului, Fânațe, Iștan-Tău, Mărășești, Negrenii de Câmpie, Oroiu, Petea, Valea Mare, Valea Rece și Țiptelnic. Localitatea a fost din secolul al XIX-lea târg agricol cu iarmaroace și piață săptămânală, iar bisericile de lemn din Oroiu, Petea și Țiptelnic sunt monumente istorice. Comuna este arondată la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Târgu Mureș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.