Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Râciu. Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Râciu? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Târgu Mureș, până primiți extrasul de carte funciară.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Râciu (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 86 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Râciu, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Râciu, Coasta Mare, Cotorinau, Curețe, Căciulata, Hagău, Leniș, Nima Râciului, Obârșie, Pârâu Crucii, Sânmărtinu de Câmpie, Ulieș, Valea Seacă, Valea Sânmărtinului, Valea Ulieșului.
Pentru comuna Râciu, aflată la aproximativ 86 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Râciu, cât și în satele componente precum Nima Râciului sau Valea Ulieșului. Competent teritorial pentru Râciu este BCPI Târgu Mureș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Râciu – Șincai – Pogăceaua face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Multe parcele din Râciu au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Râciu se întinde pe valea Lechinței (Comlod), pe DN15E — șoseaua Târgu Mureș–Satu Nou care taie Câmpia Transilvaniei — și numără cincisprezece sate, de la Căciulata, Coasta Mare și Cotorinau până la Sânmărtinu de Câmpie, Ulieș și Valea Ulieșului. Cărturarul Gheorghe Șincai, unul dintre corifeii Școlii Ardelene, s-a născut aici în 1754. Bisericile de lemn din Nima Râciului și Sânmărtinu de Câmpie sunt monumente istorice, iar hotarul întins, cu arabil și pășuni pe dealuri domoale, se lucrează în bună parte în exploatații mari. Comuna este arondată la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Târgu Mureș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.