Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Adămuș. Multe imobile din Adămuș figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Târnăveni.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Adămuș (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 52 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târnăveni.
Pentru imobilele din Adămuș, documentația cadastrală se depune la BCPI Târnăveni, Str. Republicii nr. 61, Târnăveni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Adămuș, Chinciuș, Cornești, Crăiești, Dâmbău, Herepea.
Comuna Adămuș se află la aproximativ 52 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Adămuș, cât și în satele componente precum Crăiești sau Herepea. Dosarele pentru imobilele din Adămuș se depun la BCPI Târnăveni. Dacă aveți imobile și în Târnăveni sau Cetatea de Baltă, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Adămușul se înșiră pe Târnava Mică, pe drumul dintre Târnăveni și Blaj, imediat în aval de Târnăveni, cu satele Crăiești, Dâmbău și Chinciuș. Lunca și dealurile cu vii dau un hotar agricol variat. Comuna ține de BCPI Târnăveni. Cele șase sate se înșiră pe vale și pe dealurile din jur, iar Herepea și Cornești au hotare separate, cu vie pe coastele sudice. Podgoria a lăsat parcele înguste și adânci, urcate pe linia pantei, greu de delimitat fără repere materializate. În vale, aproape de Târnăveni, terenurile valorează mai mult și se cer împărțite pentru construcție, ceea ce impune dovedirea accesului la drum public pentru fiecare parcelă nou formată.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Târnăveni termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.