Cucerdea face parte din aria noastră de lucru curentă pentru cadastru și intabulare. Multe imobile din Cucerdea figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Târnăveni.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cucerdea (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 56 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târnăveni.
Pentru imobilele din Cucerdea, documentația cadastrală se depune la BCPI Târnăveni, Str. Republicii nr. 61, Târnăveni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cucerdea, Bord, Șeulia de Mureș.
Comuna Cucerdea se află la aproximativ 56 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Cucerdea sau într-un sat aparținător precum Cucerdea, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Târnăveni; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Iernut, Ogra, Târnăveni — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Cucerdea, cu satele Bord și Șeulia de Mureș, stă pe dealurile dintre Iernut și Târnăveni. Comuna agricolă are arabil și vii pe versanții însoriți. Competența este la BCPI Târnăveni. Șeulia de Mureș privește spre valea Mureșului, în vreme ce Bordul rămâne ascuns pe o vale laterală, cu drum înfundat — trei sate cu trei feluri de acces. Viile de pe versanții însoriți s-au împărțit în parcele-benzi, moștenite generație după generație, iar suprafețele înscrise rareori corespund celor măsurate azi. Pe platou, arabilul e dat în arendă pe trupuri mari, dar titlurile consemnează încă vechea împărțire. La orice înscriere pornim de la identificarea tarlalei și a vecinilor din planul de comasare.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.