Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Ogra. Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Ogra? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Târgu Mureș, până primiți extrasul de carte funciară.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Ogra ne organizăm după el.
Ogra (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 62 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Ogra, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ogra, Dileu Vechi, Giuluș, Lăscud, Vaideiu.
Pentru comuna Ogra, aflată la aproximativ 62 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Ogra, cât și în satele componente precum Giuluș sau Vaideiu. Competent teritorial pentru Ogra este BCPI Târgu Mureș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Sânpaul sau Cucerdea, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Ogra stă pe Mureș, pe E60 între Iernut și Ungheni, cu castelul Haller ca reper al satului. Lunca fertilă și iazurile din hotar întregesc profilul agricol al comunei. Dosarele se depun la BCPI Târgu Mureș. Castelul Haller și parcul din jur sunt clasate, ceea ce atrage avize suplimentare pentru lucrările din vecinătatea lor — o chestiune de lămurit înainte de depunere, nu după. Lăscudul și Vaideiu se ridică pe pâraie lăturalnice, între fânețe și livezi îmbătrânite. Iazurile din hotar au maluri care se mută de la un an la altul. Drumul european taie lunca și lasă parcele fără ieșire directă la un drum public, situație de rezolvat prin servitute înaintea unei dezlipiri.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Târgu Mureș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.