Aveți un imobil în Viișoara? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Multe imobile din Viișoara figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Sighișoara.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Viișoara (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 84 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Sighișoara.
Pentru imobilele din Viișoara, documentația cadastrală se depune la BCPI Sighișoara, Str. Libertății nr. 14, Sighișoara. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Viișoara, Ormeniș, Sântioana.
Comuna Viișoara se află la aproximativ 84 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Viișoara, Ormeniș, Sântioana. Documentațiile le predăm la BCPI Sighișoara; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Bahnea, Dumbrăveni, Hoghilag — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la cadastru și intabulare.
Viișoara, numită până în secolul trecut Hundorf (în germană Hohndorf, în maghiară Csatófalva), se află în sudul județului Mureș, pe pârâul Domald, cunoscut și ca Zagăr, afluent al Târnavei Mici. Comuna este traversată de DJ142C, drumul care leagă Bălăușeriul de Dumbrăveni, și cuprinde satele Ormeniș și Sântioana, atestate documentar din 1319, respectiv 1303. Hotarul de podiș, cu dealuri împădurite, fânețe și vii, e lucrat în parcele mici, moștenite. Spre deosebire de celelalte comune mureșene pe care le deservim, Viișoara este arondată la BCPI Sighișoara, de pe Str. Libertății nr. 14.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.