Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Hoghilag. Multe imobile din Hoghilag figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Mediaș.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Hoghilag și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Hoghilag (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 91 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Mediaș.
Pentru imobilele din Hoghilag, documentația cadastrală se depune la BCPI Mediaș, Piața Corneliu Coposu nr. 3, Mediaș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Hoghilag, Prod, Valchid.
Comuna Hoghilag se află la aproximativ 91 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Hoghilag, cât și în satele componente precum Prod sau Valchid. Competent teritorial pentru Hoghilag este BCPI Mediaș — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Laslea sau Dumbrăveni, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Hoghilag au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Hoghilagul stă pe Târnava Mare, pe DN14 lângă Dumbrăveni, faimos pentru culturile de tuberoze — florile parfumate au aici o tradiție unică în țară, sărbătorită la festivalul anual al satului. Satele Prod și Valchid, pe văile împădurite dinspre sud, își păstrează bisericile săsești și fânețele de deal. Lunca și dealurile cu vii întregesc hotarul. Comuna este arondată la BCPI Mediaș. Culturile de tuberoze ocupă parcele de grădină din vatra satului, nu tarlale de câmp, iar suprafețele lor mici fac să conteze efectiv și diferențele de câțiva metri pătrați dintre acte și măsurătoare. Produl și Valchidul se ascund pe văi împădurite dinspre sud, deservite de un drum înfundat și cu gospodării împuținate. Fânețele de pe culmi ating pădurea fără hotar materializat, așa că limita se stabilește prin ridicare și cu acordul vecinilor.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Mediaș termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.